中国国家统计局15日发布的数据显示，上半年中国房地产开发投资3.68万亿元(人民币，下同)，同比名义增长20.3%；与此同时，商品房销售面积和销售额同比分别增长28.7%和43.2%。三项核心数据涨幅均较1-5月有所收窄，但仍处于高位。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运当日指出，从4、5月份的房价数据看出，房价上涨的城市的个数在减少，环比上涨的幅度在收窄，说明3月份出台的房地产调控措施正在产生一些积极的效果。

  但是盛来运提醒，总体房价上涨城市的个数仍然较多，环比价格涨幅虽然收窄，但是涨势持续，楼市调控的压力依然较大。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受中新社记者采访时分析，由于去年前3个月房地产市场偏冷，同比基数较低，因此今年前几个月数据呈现“冲高”态势。

  但他指出，随着调控成效的逐渐显现，无论是商品房销售面积、销售额，还是根据这两个数据计算出的售价，几项指标增速均出现不同程度地放缓，并且年内预计将持续下滑态势。

  增速多月来略高于固定资产投资的房地产投资半年来亦平稳略降。但杨红旭分析，房地产投资年内仍将保持20%-25%的高位增长。

  中原地产市场研究部总监张大伟指出，房地产数据总体略好于上半年的其他各项经济指标，商品房销售涨幅也在二季度宏观数据中涨幅最高。这意味着经济对房地产的依赖程度仍然较高。

  同时他认为，土地购置、库存等数据也显示出房地产市场的隐忧一二线城市市场火热，三四线市场冷清，全国房地产市场显现出明显的不均衡性。

  数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积同比下降10.4%。另外，6月末，商品房待售面积比5月末增加807万平方米。其中，住宅待售面积增加506万平方米。

  杨红旭预计，鉴于近期土地市场升温不断，房企土地购置面积同比将会逐渐“转正”。同时，待售面积的增加有利于供应的增大和对房价涨幅的抑制。

  不过，他指出，这两项数据在城市间[最新消息 价格 户型 点评]冷热不均的情况均十分突出，在最有调控需求的一二线城市，却隐现库存见底、供应偏紧的状况。

  张大伟认为，数据显示，上半年新开工指标等开始出现复苏，土地销售的单价明显上涨，下半年楼市热度虽难比之前，但震荡中市场量价依然延续高位调整的态势。同时，由于大部分房企的资金情况良好，债务压力小，调控的难度仍然很大。